Diário de obra e medição de etapa

Todo dia de obra vira prova com foto, data e autor

O ObraFato registra o que aconteceu no canteiro mesmo sem sinal e sincroniza quando o celular volta a encontrar rede. No fim da etapa, o diário acumulado vira o boletim de medição que o cliente aprova por um link no WhatsApp.

Quero o acesso antecipado Ver como funciona
  • Registro offline no canteiro
  • Foto com data e coordenada
  • Boletim de medição automático
  • Aprovação do cliente por link
Engenheiro civil de capacete branco e colete refletivo fotografa com o celular a armadura de uma viga em obra residencial, com andaime coberto por tela verde ao fundo
Mestre de obras preenchendo formulário em prancheta dentro do barracão de uma obra no fim da tarde
OfflineRegistro no canteiro sem sinal, com sincronização depois

O que trava a obra

Quando falta registro, quem paga a conta é a construtora

A obra acontece todo dia, mas o que fica documentado dela cabe num caderno molhado e num grupo de WhatsApp com quatro mil mensagens. O problema aparece meses depois, na hora de cobrar, de justificar atraso ou de se defender.

Caderno de anotação e grupo de WhatsApp

O apontamento do dia fica num caderno que amassa dentro do barracão e em fotos soltas mandadas no grupo, sem data confiável e sem autor. Seis meses depois ninguém acha a foto da armadura antes da concretagem, e a única cópia estava no celular do encarregado que já saiu da empresa.

Aditivo de prazo negado por falta de prova

A obra parou três dias por chuva e o pedido de prorrogação chega ao contratante sem registro diário do clima, do efetivo parado e do serviço impedido. Sem esse histórico, o pleito é indeferido e o prazo contratual continua correndo contra a construtora.

Medição travada no fim do mês

A liberação da parcela depende de alguém sentar e consolidar o que foi executado no período, serviço por serviço, dentro da planilha contratual. Enquanto o boletim não fecha, a construtora banca folha, empreiteiro e material com dinheiro do próprio caixa.

Perícia e reclamação trabalhista sem documento

Quando chega a ação trabalhista do ajudante ou a perícia de infiltração no imóvel entregue, a defesa precisa mostrar quem estava no canteiro, o que foi executado e em que data. Sem diário datado e assinado, sobra a palavra do responsável técnico contra a do outro lado.

Como funciona

Do apontamento do dia ao boletim que o cliente assina

O fluxo é o mesmo que o engenheiro já faz na visita, só que o resultado fica guardado com data, autor e código de verificação. Nada de implantação longa: dá para registrar a primeira obra na visita desta semana.

Cadastre a obra e os serviços

Você importa ou digita os itens da planilha contratual e o cronograma físico-financeiro, com unidade, quantidade e preço unitário. A partir daí cada registro do canteiro é lançado contra um serviço existente, e não em texto solto.

Registre no canteiro, com ou sem sinal

O mestre de obras abre o aplicativo no celular, marca clima, efetivo próprio e terceirizado, equipamentos, ocorrências e o avanço de cada serviço, e anexa as fotos. Se não houver rede no local, o registro fica salvo no aparelho e sobe sozinho quando o sinal voltar.

Feche a etapa e gere o boletim

No fim do período, o sistema soma o que foi apontado e monta o boletim de medição com percentual executado, acumulado e saldo por item. O responsável técnico revisa, ajusta o que precisar e libera para envio.

Mande o link e receba a aprovação

O cliente, a gerenciadora ou o banco recebem um link, abrem o boletim com as fotos anexadas e aprovam com assinatura simples. Fica registrado quem aprovou, quando aprovou e de qual dispositivo.

Recursos do produto

Feito para o canteiro, não para a sala de reunião

Cada recurso existe porque uma prova faltou em algum momento: na medição, no pleito de aditivo ou na perícia. Tudo funciona no celular do encarregado, sem treinamento e sem consultoria de implantação.

Registro offline de verdade

O aplicativo grava o diário inteiro no aparelho, incluindo fotos, quando o canteiro está sem cobertura de dados. A sincronização acontece sozinha ao voltar o sinal, sem o encarregado precisar lembrar de apertar nada.

Foto carimbada na origem

Toda imagem nasce com data, hora, coordenada e autor gravados no momento do clique, dentro do próprio registro do dia. Não é foto de galeria arrastada depois para dentro do relatório.

Código de verificação por registro

Cada lançamento recebe um código próprio e fica travado contra edição retroativa, com o histórico de quem alterou o que e quando. É esse encadeamento que sustenta o valor probatório do arquivo da obra.

Clima, chuva e horas paradas

O diário registra condição de tempo por turno, serviço impedido e efetivo parado, exatamente o conjunto que o contratante cobra num pedido de prorrogação. No fim do mês sai o resumo de dias impraticáveis pronto para anexar ao pleito.

Efetivo próprio e terceirizado

Você aponta quantos pedreiros, serventes, carpinteiros e ajudantes estiveram no canteiro e de qual empreiteiro cada equipe veio. Esse histórico é o que responde perguntas de fiscalização e de reclamação trabalhista muito tempo depois.

Boletim de medição pronto para aprovar

O avanço apontado no diário alimenta a planilha contratual e gera o boletim do período com executado, acumulado, saldo e fotos de referência. Sai em PDF e em link de aprovação, do jeito que a gerenciadora e o banco pedem.

O que muda

O ganho aparece no caixa e na defesa da empresa

Registrar não é burocracia, é a diferença entre receber a medição no prazo e discutir sem documento. Estes são os quatro efeitos práticos de ter o histórico da obra organizado desde o primeiro dia.

Medição fechada sem virar noite

O boletim do período sai do que já foi apontado dia a dia, em vez de ser reconstruído de memória na última semana do mês. A parcela entra na data combinada e a construtora deixa de financiar a própria obra.

Pleito de aditivo com documento anexo

Quando o atraso vem de chuva, de projeto alterado ou de material que não chegou, o pedido segue acompanhado do registro diário correspondente. A conversa deixa de ser sobre versões e passa a ser sobre o que está documentado.

Arquivo probatório da empresa

Cada obra encerrada deixa um dossiê datado com fotos, efetivo, ocorrências e aprovações do cliente. Esse acervo é o que a construtora leva para uma perícia, para uma ação trabalhista ou para uma discussão de garantia anos depois.

O escritório enxerga a obra sem ir até lá

O responsável técnico que toca várias frentes acompanha pelo painel o que foi apontado em cada canteiro no dia anterior. As visitas passam a ser usadas para decidir, e não para descobrir o que aconteceu.

Por que confiar

O que sustenta este produto antes do primeiro cliente

O ObraFato está em acesso antecipado e não tem carteira de clientes para exibir. O que dá para mostrar agora é o alicerce regulatório do problema, o critério de construção do produto e o compromisso com quem entrar cedo.

Lei 14.133/2021

Registro de ocorrências é exigência em contrato público

A lei de licitações e contratos determina que o fiscal do contrato anote em registro próprio todas as ocorrências relacionadas à execução. Quem executa obra para prefeitura, câmara ou órgão estadual convive com essa cobrança em toda medição.

Lei 14.133/2021, art. 117
NR-18

O canteiro já é um ambiente de documentação obrigatória

A Norma Regulamentadora 18 trata das condições e do meio ambiente de trabalho na indústria da construção e exige documentação própria do canteiro. O diário de obra organizado conversa diretamente com esse conjunto de registros.

NR-18, Ministério do Trabalho e Emprego
ART e RRT

Existe um responsável técnico com nome e registro

Obra com projeto e execução tem Anotação de Responsabilidade Técnica no CREA ou Registro de Responsabilidade Técnica no CAU, sempre vinculado a uma pessoa. O produto foi desenhado para que cada lançamento no diário também tenha autor identificado.

Lei 6.496/1977 e Lei 12.378/2010
Acesso antecipado

Preço travado e dados que saem com você

Quem entra na fase de acesso antecipado mantém o valor da assinatura enquanto permanecer ativo e pauta o que é construído primeiro. Os dados da obra podem ser exportados em PDF e planilha a qualquer momento, inclusive no cancelamento, conforme a LGPD.

Lei 13.709/2018 (LGPD)

Planos e valores

Assinatura por empresa, sem cobrança por pessoa no canteiro

O preço acompanha o número de obras ativas, porque é isso que cresce na construtora. Encarregado, mestre, estagiário e apontador entram sem custo adicional em todos os planos.

Obra Única

Para o engenheiro ou arquiteto autônomo que responde por uma obra de cada vez.

R$97 por mês

  • 1 obra ativa e usuários ilimitados no canteiro
  • Diário de obra offline com foto carimbada
  • Clima, efetivo, equipamentos e ocorrências
  • Exportação do diário em PDF por período
  • Histórico da obra guardado após a entrega
Começar por uma obra

Construtora

Para a construtora pequena que toca até cinco frentes ao mesmo tempo.

R$197 por mês

  • Até 5 obras ativas e usuários ilimitados
  • Boletim de medição gerado a partir do diário
  • Link de aprovação do cliente com assinatura simples
  • Planilha contratual com executado, acumulado e saldo
  • Resumo de dias impraticáveis para pleito de prazo
  • Painel do escritório com o apontamento de cada canteiro
Quero este plano

Escritório

Para quem passa de cinco obras ativas ou presta contas a gerenciadora e banco.

R$347 por mês

  • Obras ativas ilimitadas
  • Modelos de RDO por contrato e por contratante
  • Perfis de acesso para cliente, gerenciadora e fiscal
  • Exportação em lote do acervo por obra encerrada
  • Marca da construtora no boletim e no diário em PDF
  • Suporte direto com o responsável pelo produto
Falar sobre o Escritório

Valores do acesso antecipado, mantidos enquanto a assinatura permanecer ativa, sem fidelidade e sem taxa de implantação.

Dúvidas frequentes

O que engenheiro e mestre de obras perguntam antes de testar

Funciona em canteiro sem sinal de celular?

Sim, e foi por causa disso que o produto existe nesse formato. O diário inteiro, com fotos, é gravado no próprio aparelho e continua editável durante a visita mesmo sem rede. Quando o celular encontra sinal ou wi-fi, o registro sobe sozinho e mantém a data e a hora do momento em que foi feito, não a do envio.

Um diário digital tem valor de prova numa discussão contratual?

O que dá força a um registro é ser feito no dia, ter autor identificado e não poder ser alterado depois sem deixar rastro. O ObraFato grava data, hora, coordenada e autor no momento do lançamento e emite um código de verificação por registro, com histórico de alterações. Continua sendo prudente prever no contrato que o diário eletrônico é o meio oficial de registro da obra, o que muitos contratos de incorporadora e de gerenciadora já fazem.

O mestre de obras vai conseguir usar?

A tela de registro tem os campos do dia na ordem em que a visita acontece: clima, efetivo, serviços em andamento, ocorrências e fotos. Não há relatório para montar nem planilha para preencher, e o que ele apontar já entra no lugar certo da medição. Quem não quiser usar o aplicativo pode receber o diário do dia em PDF e conferir depois.

Preciso trocar meu ERP ou meu sistema de orçamento?

Não. O ObraFato cuida do registro do canteiro e da medição da etapa, e a planilha contratual pode ser importada do orçamento que você já usa. Construtoras que rodam ERP costumam manter o financeiro e o suprimento onde estão e usar o ObraFato como camada de campo. Quem não tem ERP nenhum começa direto por aqui, porque não há implantação a contratar.

Como o cliente aprova a medição?

Ele recebe um link, abre no celular sem instalar nada e vê o boletim do período com os itens executados e as fotos que sustentam cada avanço. A aprovação é feita com assinatura simples e fica registrada com data, hora e identificação de quem aprovou. Se houver divergência em algum item, o cliente pode apontar antes de aprovar, e a discussão fica documentada dentro da própria medição.

Se eu cancelar, perco o histórico das obras?

Não. Você pode exportar o diário completo em PDF e as medições em planilha a qualquer momento, inclusive depois de pedir o cancelamento. O acervo da obra é o principal patrimônio documental da construtora e não faz sentido ficar refém de um fornecedor por causa dele. O tratamento dos dados segue a LGPD e a exclusão definitiva pode ser solicitada quando você quiser.

Do canteiro para o papel

Leitura para quem responde pela obra

Guias práticos sobre registro diário, medição de etapa e defesa documental da construtora.

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Acesso antecipado

Comece a documentar a obra na visita desta semana

O ObraFato está abrindo vagas de acesso antecipado para construtoras e responsáveis técnicos que topem usar o produto em obra de verdade e apontar o que falta. Deixe seus dados e combinamos uma conversa curta sobre as suas frentes ativas.

  • Sem cartão de crédito para entrar
  • Resposta em até 1 dia útil
  • Preço travado enquanto a assinatura durar

Seus dados são usados apenas para responder e liberar o acesso, conforme a LGPD, e não entram em lista de terceiros. Você também pode escrever direto para jimenezjulien42@gmail.com. Seus dados são tratados conforme a Política de Privacidade.